【記者林璟坤外電報導】美國住房金融機構房地美當地時間3日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.71%，是自去年7月31日以來的最高值。
數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至6.71%，一周前該數據為6.66%。一年前該數據為6.5%。
今年以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率2月26日曾降至三年來最低值5.98%，之後受伊朗戰事影響連續數月整體呈上升趨勢。
美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率3日升至4.74%，高於一周前4.67%的數值，遠高於伊朗戰事發生前3.97%的數值。
美媒認為，房貸利率的上升將削弱潛在購房者的購買力，讓更多潛在購房者選擇觀望，不利於房地產市場復甦。經濟學家表示，今年秋季房貸利率預計不會出現實質性回落。當前最為嚴峻的問題是通脹高企，高通膨不僅侵蝕薪資和實際收入的增長，還會導致抵押貸款利率在更長時間內維持高位。
美國聯邦儲備委員會主席沃什近日表示，當前通膨率遠高於美聯儲設定的2%目標，因此現階段的主要關注點應是物價。受此表態影響，市場大幅上調美聯儲年內加息預期。
圖說：美國房地產 (資料圖)